R$ 22,50/m²/mês
R$ 1.090 por mês no total Condomínio R$ 190
Avenida João César de Oliveira, Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COMERCIAL – ELDORADO | CONTAGEM Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial funcional e muito bem localizado!
Sala comercial situada na Av. João César de Oliveira, uma das principais avenidas de Contagem, em localização estratégica e de fácil acesso, próxima ao Cartório Nogueira e a diversos comércios e serviços da região.
O imóvel possui uma distribuição interna prática, sendo dividido em três ambientes, proporcionando maior organização e privacidade para diferentes atividades profissionais.
Características do imóvel:
Uma sala ampla destribuida em 02;
01 cozinha;
01 banheiro independente;
Ambientes bem distribuídos;
Excelente localização;
Fácil acesso e boa visibilidade comercial.
Uma ótima opção para escritórios, consultórios, prestadores de serviços e profissionais autônomos que desejam estabelecer seu negócio em uma região valorizada e com grande fluxo de pessoas.
Localização: Av. João César de Oliveira – Eldorado, Contagem/MG Referência: próximo ao Cartório Nogueira.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.050/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.050 /mês
~R$ 1.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 199.949. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 190/mês
entrada R$ 39.990 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.100 /mês
R$ 900 (R$ 23/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/10/2026: R$ 900/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.