R$ 1.886/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 130 casas à venda no Esplanada em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 130 casas à venda no Esplanada (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.047 e R$ 5.823 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.047 e R$ 5.823 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro | 1.886 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.795 |
A conta: R$ 679.000 ÷ 360 m² = R$ 1.886/m²; 1.886 ÷ 3.795 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Esplanada em 5 sites.
Média das casas à venda no Esplanada: R$ 3.795/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Cravinas, Esplanada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cravinas →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e confortável para você e sua família. Com um total de 360 metros quadrados, o imóvel proporciona amplo espaço para diversas atividades e conforto em seu dia a dia. A casa possui quatro quartos, ideais para acomodar sua família ou até mesmo para criar um espaço de escritório ou hobby. Além disso, conta com um banheiro bem equipado para atender às necessidades diárias. Para aqueles que possuem veículos, a casa oferece duas vagas de estacionamento, garantindo segurança e praticabilidade. Um dos grandes destaques desta propriedade é o quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, seja para as crianças brincarem, para cultivar um jardim ou para realizar confraternizações com amigos e familiares. A varanda complementa o espaço externo, proporcionando um local agradável para relaxar e apreciar a vista. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Belo Horizonte, combinando conforto, espaço e praticabilidade em um só lugar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 679.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 135.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.350 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/10/2026: R$ 679.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 679.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.