R$ 5.111/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.634/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 701 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.288 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 5.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.634 |
A conta: R$ 460.000 ÷ 90 m² = R$ 5.111/m²; 5.111 ÷ 4.634 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
104 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Olavo Bilac, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada com 2 Quartos à Venda, 76m², 1 Vagas, Bairro Copacabana, próximo a Avenida Central
Nível da rua: Garagem para 1 carro; Sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso; Lavabo com bancada esculpida em porcelanato; Cozinha americana com bancadas em granito e cuba da pia em inox; Lavanderia na área externa; Área externa coberta , telhado retrátil
2º Pavimento:
2 Quartos ; Banheiro Social com bancada em porcelanato, nicho na área de banho, box blindex ; Área total de aproximadamente 76m²;
Localização Privilegiada 170 metros da Avenida Central bem como Supermercado BH, 230 metros da Mix Pão, 250 metros da Drogaria Araújo, 4 minutos da Avenida Portugal, 5 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 7 minutos da Avenida Dom Pedro I, 5 minutos da Avenida Guarapari, 8 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 12 minutos da UFMG e 16 minutos do Colégio Militar. 45 metros do ponto de ônibus da linha 643 e 190 metros do ponto de ônibus das linhas 608, 618 e 6018.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 92.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/10/2026: R$ 460.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 460.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.