R$ 54,66/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,29/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 54,66 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,29 |
A conta: R$ 3.990 ÷ 73 m² = R$ 54,66/m²/mês; 54,66 ÷ 75,29 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 4.844 por mês no total Condomínio R$ 819 + IPTU R$ 35
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 4.190
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Terrazzas Diamond Way
O apartamento compacto 03 Quartos mais desejado no Bairro Santo Agostinho!
Planta com 70m², sala compacta medindo 16m² toda em porcelanato polido, teto rebaixado e lavabo moderno. São 03 quartos, sendo suíte com closet, todos armários planejados com acabamento padrão, a cozinha toda revestida e moderna, planejada, e área de serviço separada. Todos os pisos e bancadas são em granito e porcelanato, na área íntima são em madeira laminada.
Você merece este apartamento, pois é ideal para sua família! Possui 02 vagas de garagem, cobertas e demarcadas. Prédio construído pela Terrazzas com alto padrão de acabamento, 02 elevadores para seus 11 andares. Sistema de segurança com câmeras e sensores interligados. Localizado bem pertinho do Diamond Mall e a 05 quarteirões da Assembleia Legislativa, com acessos a pontos turísticos e culturais. A região oferece diversas opções de serviços e lazer, como parques, escolas, padarias e supermercados.
Total de Locação: R$5.334,67 Sendo: Aluguel do imóvel R$3.990,90 Condomínio mensal com gás e água: +R$819,09 IPTU mensal: +R$420,07 PPI - Proteção Patrimonial Integrada 2% (dois por cento) sobre os valores de aluguel, condomínio e IPTU; Serviço de proteção integral destinado às empresas e seguradoras. Investimos constantemente em parcerias e tecnologias, novas técnicas, para oferecer uma experiência cada vez melhor, buscando a praticidade e agilidade esperados nesta geração, hoje inclusos, +R$104,61: •Seguro Incêndio Anual Obrigatório; •Assistência 24hs (chaveiro, montador, elétrica, hidráulica); •Benefícios (clube com milhares de benefícios, assistência funeral); •Marido de Aluguel (serviços de pequenos reparos); Tecnologia Exclusiva •Análise (NeuRating) em 05 minutos; •Contrato de Locação Digital em 06hs; •Chaves na mão até 24hs; 03 opções de GARANTIA LOCATÍCIA para alugar conosco: 1 - Fiadores, 3 pessoas* moradores em BH com renda acima de 3x o pacote do aluguel. 2 - Fiança locatícia, valor médio mensal de 08%* sobre o valor de moradia. 3 - Título Capitalização, valor médio de 10 a 12 valores* de moradia, pagos a vista em apólice, resgatada integralmente ao final do contrato. *SAIBA MAIS
NOVEMBRO 2026
Chave do anúncio: 2sprszFePEYHezms
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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210 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.450 /mês
~R$ 11.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 1.232.023. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 819/mês · IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 246.405 (20%) + ITBI ~R$ 36.950 + cartório até ~R$ 27.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 3.990 (R$ 55/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 819/mês · IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 4.190/mês | 73 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.990/mês | 73 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.990/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.