R$ 15.900/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 82% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m² 879 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 82% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.727 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 194% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 50 m² = R$ 15.900/m²; 15.900 ÷ 8.727 = 1,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 879 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.727/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Bogari, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bogari →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Condomínio Be Up Silva Lobo Residence
Um imóvel moderno, diferenciado e com uma vista espetacular de Belo Horizonte!
Localizado no Be Up Silva Lobo Residence, no bairro Nova Suíça, este studio duplex de 50 m² é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel funcional, com arquitetura contemporânea e um diferencial especial: uma vista livre maravilhosa da cidade!
Em um edifício novo, recém-entregue, o imóvel conta com 1 quarto com suíte, lavabo no segundo pavimento e 1 vaga de garagem, oferecendo uma configuração interessante tanto para moradia quanto para investimento.
A distribuição em dois pavimentos proporciona uma experiência diferenciada, permitindo maior separação entre os ambientes e possibilidades de personalização dos espaços.
O segundo pavimento é um dos grandes atrativos do imóvel, proporcionando uma vista privilegiada de Belo Horizonte e um ambiente com potencial para criar um espaço de convivência e contemplação.
Características do imóvel
Studio duplex com 50 m²;
1 quarto com suíte;
Lavabo no segundo pavimento;
Vista panorâmica de 360° de Belo Horizonte;
1 vaga de garagem;
Edifício novo, recém-entregue;
Planta com possibilidades de personalização.
Condomínio Be Up Silva Lobo Residence - Lazer, conveniência e praticidade
O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada, reunindo espaços para lazer, bem-estar e serviços que facilitam a rotina dos moradores.
Entre os principais atrativos estão:
Piscina;
Academia;
Quadra poliesportiva;
Salão de festas;
Churrasqueira;
Sky bar;
Espaço de convivência;
Salão de jogos;
Brinquedoteca;
Playground;
Pet place;
Lavanderia compartilhada;
Salão de beleza;
Elevadores;
Portaria 24 horas.
Uma estrutura que permite aproveitar momentos de lazer, cuidar da saúde e resolver diversas necessidades do dia a dia sem precisar sair do condomínio.
Localização - Nova Suíça, Belo Horizonte
Situado na Rua Bogari, no bairro Nova Suíça, o empreendimento está em uma região consolidada de Belo Horizonte, com acesso a importantes vias, comércio, serviços e opções de transporte público.
A localização oferece proximidade com a Estação Calafate do metrô, Shopping Barroca, CEFET-MG e Faculdade Cotemig, além de supermercados, instituições de ensino e serviços de saúde na região.
Uma localização interessante tanto para quem deseja morar com praticidade quanto para quem busca um imóvel para investimento.
Um studio duplex para quem valoriza exclusividade!
Mais do que um apartamento convencional de 1 quarto, este studio duplex oferece a possibilidade de viver em um imóvel com personalidade, em um condomínio moderno e com uma vista verdadeiramente diferenciada.
Agende sua visita com a Tetto Imóveis e venha conhecer de perto este studio duplex no Be Up Silva Lobo Residence!
Obs: valores podem ser alterados sem aviso prévio. CRECI: 6928-J
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
95 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 60/m² · 50 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/10/2026: R$ 795.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.