R$ 3.992/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Cândida Ferreira: R$ 5.794/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Cândida Ferreira em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 52 casas à venda no Cândida Ferreira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.500 e R$ 6.950 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.500 e R$ 6.950 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.992 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.794 |
A conta: R$ 998.000 ÷ 250 m² = R$ 3.992/m²; 3.992 ÷ 5.794 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Cândida Ferreira em 5 sites.
Subiu ▲ 11,6 % desde : era R$ 894.640
9 parecidos no Cândida Ferreira ↓
Alameda dos Administradores, Cândida Ferreira, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 11/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência, ideal para quem busca um lar acolhedor. Com um total de quatro quartos, há espaço suficiente para acomodar toda a família com conforto. A presença de uma varanda proporciona um espaço adicional para relaxamento, onde você pode desfrutar de momentos tranquilos ao ar livre. Além disso, a casa está situada em um condomínio que oferece uma churrasqueira, proporcionando uma excelente oportunidade para reunir amigos e familiares para um churrasco nos finais de semana. A localização em um condomínio também pode oferecer segurança e comodidades adicionais, tornando esta propriedade uma escolha atraente para aqueles que valorizam tanto o lazer quanto a tranquilização. Se você está considerando comprar uma casa que combine espaço, comodidades e uma localização privilegiada, esta propriedade pode ser exatamente o que você está procurando. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 998.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 199.600 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 21.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 894.640 | 250 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 998.000 | 250 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.