R$ 23.358/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.358 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.944 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.400.000 ÷ 274 m² = R$ 23.358/m²; 23.358 ÷ 15.944 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.944/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 5.300 + IPTU R$ 246 por mês
234 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua da Fonte →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na charmosa cidade de Nova Lima, o apartamento no bairro Vila da Serra oferece um ambiente sofisticado e confortável. Com um total de 4 quartos, incluindo um closet espaçoso, este imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e comodidades modernas. A região é conhecida por sua tranquilIDADE e proximIDADE a diversos pontos de interesse. Entre eles, destaca-se o Biocor Instituto, um hospital de referência, garantindo segurança e conveniência em casos de necessidade médica. Para momentos de lazer, a Praça Marcelo Goes Menicucci e o Morro Redondo são opções perfeitas, oferecendo áreas verdes para passeios e atividades ao ar livre. Além disso, o renomado BH Shopping está a uma curta distância, proporcionando uma experiência de compras completa com diversas lojas, restaurantes e opções de entretenimento. Este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja viver em um local que combina praticIDADE, conforto e uma excelente localização.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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234 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.650/mês · Alugar ~R$ 30.550/mês
Comprar este
~R$ 65.650 /mês
~R$ 60.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 60.150, ~R$ 14.200 pagam o imóvel e ~R$ 45.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.300/mês · IPTU R$ 246/mês
entrada R$ 1.280.000 (20%) + ITBI ~R$ 192.000 + cartório até ~R$ 140.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.550 /mês
R$ 25.012 (R$ 91/m² · 274 m²)
Média de 172 aluguéis do mesmo tipo com 205–343 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.300/mês · IPTU R$ 246/mês
Comprar custa ~R$ 35.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/10/2026: R$ 6.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 6.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.