R$ 4.105/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.136/m²
Pedidos: 248 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 248 casas à venda no Paquetá (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.375 e R$ 10.789 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.375 e R$ 10.789 por m² 248 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 4.105 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.136 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 190 m² = R$ 4.105/m²; 4.105 ÷ 6.136 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 248 anúncios do Paquetá em 5 sites.
IPTU R$ 150 por mês
Paquetá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial à venda no bairro Paquetá, em Belo Horizonte. O imóvel oferece ambientes amplos e uma distribuição que proporciona conforto e praticidade para toda a família. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, além de área de serviço. Os banheiros possuem armários e box, oferecendo mais organização e funcionalidade no dia a dia. A localização é outro destaque, com proximidade à Rua Póvoa de Varzim, à Avenida Presidente Tancredo Neves e à Lagoa da Pampulha, facilitando o acesso a importantes vias e pontos de referência da região.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de venda: R$ 780.000,00 IPTU mensal: R$ 150,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área interna: 190 m² Quartos: 3 Salas: 2 Banheiros: 2 Vagas de garagem: 2
DIFERENCIAIS 3 quartos, sendo 1 suíte 2 salas Armários nos banheiros Box nos banheiros Água individual Área de serviço 2 vagas de garagem Localização próxima à Lagoa da Pampulha Fácil acesso à Avenida Presidente Tancredo Neves
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Esta casa à venda no bairro Paquetá, em Belo Horizonte, é uma opção para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma localização próxima à Lagoa da Pampulha e a importantes vias da região. Com 190 m² de área interna, 3 quartos, suíte e 2 vagas de garagem, oferece características que atendem às necessidades de diferentes perfis familiares.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/10/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 780.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.