R$ 15.412/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.050/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.412 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.050 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.572.000 ÷ 102 m² = R$ 15.412/m²; 15.412 ÷ 19.050 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Subiu ▲ 21,1 % desde : era R$ 1.298.550
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Rua do Cedro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 11/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1º pavimento:
Sala para dois ambientes, piso em porcelanato, lavabo, cozinha, terraço descoberto e terraço coberto com jacuzzi, ambientes integrados.
2º pavimento com quarto suíte e terraço descoberto privativo, planta moderna e funcional, excelente iluminação natural, vista definitiva, 2 vagas de garagem livres (vagas 16 e 17).
Benefícios: Prédio com elevador, piscina de borda infinita, spa aquecido, academia indoor e outdoor, cinema ao ar livre, espaço gourmet,, lavanderia compartilhada, minimercado, coworking, pet place, playground, café-bar, salão de festas, áreas de convivência, medição individual de água e gás, delivery box e fachada com iluminação especial em LED. Ideal para quem busca um imóvel diferenciado, com jacuzzi privativa.
Localização: Próximo ao Serena Mall, Super Nosso, BH Shopping, Faculdade Milton Campos, Alameda Oscar Niemeyer, Colégio Santo Agostinho e Hospital Vila da Serra. A região oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e fácil acesso à Trilha da Tapera.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 14.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.572.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.750, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 314.400 (20%) + ITBI ~R$ 47.150 + cartório até ~R$ 34.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 8.210 (R$ 80/m² · 102 m²)
Média de 64 aluguéis do mesmo tipo com 76–128 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.298.550 | 102 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.572.000 | 102 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.