R$ 4.907/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.558/m²
Pedidos: 104 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 104 apartamentos à venda no Amazonas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.907 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.558 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 530.000 ÷ 108 m² = R$ 4.907/m²; 4.907 ÷ 5.558 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Rua Tefe, Amazonas, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
ÁREA PRIVATIVA À VENDA – BAIRRO AMAZONAS – CONTAGEM/MG 108 m² | 3 Quartos | 1 Suíte | 1 Vaga Excelente oportunidade para quem valoriza ambientes amplos, privacidade e o conforto de uma casa! Apartamento com 108 m² de área privativa, localizado em prédio de torre única, com apenas 6 unidades, proporcionando mais exclusividade e tranquilidade aos moradores. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla para 2 ambientes Cozinha com armários planejados 2 banheiros Marcenaria planejada em diversos ambientes 2 áreas privativas Espaço gourmet para receber familiares e amigos 1 vaga de garagem individual Portão e acesso exclusivos para a garagem 108 m² de área privativa DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O IMÓVEL Prédio de torre única, com apenas 6 apartamentos Duas áreas externas privativas, ampliando as possibilidades de uso Ambientes bem distribuídos e funcionais Portas com 90 cm de largura, facilitando a circulação Acesso da garagem ao apartamento sem degraus Maior privacidade e independência no dia a dia LOCALIZAÇÃO – BAIRRO AMAZONAS Situado no bairro Amazonas, em Contagem/MG, o imóvel é uma excelente opção para quem procura espaço, comodidade e uma localização residencial. O grande destaque está na combinação de duas áreas privativas, espaço gourmet, ambientes planejados e um prédio com poucas unidades. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Jacquelyne de Paula Negócios Imobiliários CRECI MG 53.276
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
33 parecidos no Amazonas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.781 (R$ 26/m² · 108 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/10/2026: R$ 530.000.
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