R$ 52,00/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Estrela do Oriente: R$ 47,84/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Estrela do Oriente, só 6 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,07 e R$ 55,69 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 52,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,84 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 75 m² = R$ 52,00/m²/mês; 52,00 ÷ 47,84 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.742 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 142
1 parecido no Estrela do Oriente ↓
Rua Úrsula Paulino, Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ursula Paulino →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Ótimo apartamento 03 quartos com armários no Betânia!!! Prédio bem localizado, próximo comércio, dentro do Central Park, com 03 elevadores, lazer completo: piscina aquecida adulto e infantil, playground, academia, 3 salões de festas, quadra de esporte, home office, espaço para estudante, espaço kids, sauna, espaço gourmet, churrasqueira, salão de jogos, segurança 24 horas, hall social decorado. Sala para 02 ambientes, com varanda e piso em cerâmica; 03 quartos com armários sendo 1 suíte, piso em cerâmica. Banho social e suíte, com armário, box, bancada em granito e piso em cerâmica. Cozinha com armários planejados, bancada em granito e piso em cerâmica. Área de serviço. 02 vaga de garagem cobertas em linha Obs. foto do apto modelo. Os valores poderão ser alterados sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.650 /mês
~R$ 6.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 724.483. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.800, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 144.897 (20%) + ITBI ~R$ 21.750 + cartório até ~R$ 15.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 3.900 (R$ 52/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/10/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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