R$ 34,07/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,02/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 106 apartamentos para alugar no Cabral pede entre R$ 30,37 e R$ 54,01 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,29 e R$ 68,16 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,29 e R$ 68,16 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,07 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,02 |
A conta: R$ 2.010 ÷ 59 m² = R$ 34,07/m²/mês; 34,07 ÷ 39,02 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 2.230 por mês no total Condomínio R$ 215 + IPTU R$ 5
Baixou ▼ 4,7 % desde : era R$ 2.110
Alameda das Patativas, Cabral, Contagem, MG
Outros imóveis na Alameda das Patativas →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com aproximadamente 60 m², localizado no bairro Cabral, em Contagem, em uma região com ampla variedade de comércio e serviços para facilitar o seu dia a dia.
O imóvel está situado em prédio individual e conta com ambientes bem distribuídos, acabamento funcional e uma ótima localização, próximo ao Shopping Contagem, Supermercado BH e Academia Pratique.
O APARTAMENTO: 02 quartos, sendo 01 suíte; Sala ampla e arejada; Banheiro social; Cozinha planejada com bancadas em granito, conjugada com área de serviço 01 vaga de garagem demarcada, parcialmente coberta. ACABAMENTO: Piso em cerâmica; Janelas em vidro Blindex; Sala com teto rebaixado em gesso; Banheiro social e suíte totalmente revestidos; Banheiros com armários e box em Blindex. O PRÉDIO: Prédio individual; Interfone; Portão eletrônico; Câmeras de segurança. Com elevador LOCALIZAÇÃO:
Excelente localização no bairro Cabral, próximo a diversos estabelecimentos e serviços, como Shopping Contagem, Supermercado BH, Academia Pratique, padarias, açougues, farmácias, supermercados, escolas, igrejas e comércio em geral.
Informações gerais
- 01 vaga de garagem
- Condomínio: R$ 215,00 (variável).
- Água: Individual
- Gás: individual.
- IPTU mensal: R$ 60,00
O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais. Consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações.
As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 59 m² = R$ 383.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 850 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 215/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 76.700 (20%) + ITBI ~R$ 11.500 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.250 /mês
R$ 2.010 (R$ 34/m² · 59 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 215/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.110/mês | 60 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.110/mês | 59 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.010/mês | 59 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.010/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.