R$ 14,56/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Venda Nova: R$ 20,23/m²/mês
Pedidos: 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Venda Nova, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 20,23 |
A conta: R$ 1.500 ÷ 103 m² = R$ 14,56/m²/mês; 14,56 ÷ 20,23 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.942 por mês no total Condomínio R$ 431 + IPTU R$ 11
Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação, 2 quartos, 1 vaga, Venda Nova, Belo Horizonte
Localizado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Venda Nova, o imóvel oferece excelente infraestrutura no entorno, com supermercados, farmácias, bancos, lojas, restaurantes e serviços variados. Possui fácil acesso às avenidas Vilarinho, Cristiano Machado e Dom Pedro I, facilitando a mobilidade para diferentes regiões de BH. Região com comércio consolidado, transporte público e boa infraestrutura urbana, ideal para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia.
Apartamento: Sala para dois ambientes Cozinha conjugada com área de serviços 2 quartos Banheiro social
1 vaga de garagem
Elevador social | Gás canalizado | Portaria 24 horas | Bicicletário | Espaço gourmet | Playground | Quadra de futebol Condomínio completo e estruturado, oferecendo elevador social, gás canalizado e portaria 24 horas, além de bicicletário, espaço gourmet, playground e quadra de futebol, proporcionando segurança, lazer, acessibilidade e praticidade para moradores de todas as idades.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 103 m² = R$ 515.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 431/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 103.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.450 + cartório até ~R$ 11.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.500 (R$ 15/m² · 103 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 431/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/10/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.