R$ 32,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Mônica: R$ 39,02/m²/mês
Pedidos: 34 apartamentos para alugar no Santa Mônica em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 apartamentos para alugar no Santa Mônica pede entre R$ 31,88 e R$ 45,83 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,98 e R$ 50,59 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,98 e R$ 50,59 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,02 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 120 m² = R$ 32,50/m²/mês; 32,50 ÷ 39,02 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
R$ 4.090 por mês no total Condomínio R$ 180 + IPTU R$ 10
15 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Coelho Neto, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Coelho Neto →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA NOVA PARA LOCAÇÃO SANTA MÔNICA
Uma cobertura nova, em prédio novo e de poucos moradores, pensada para quem valoriza espaço, praticidade e uma localização que facilita a rotina.
No primeiro pavimento: 2 quartos Banheiro social Sala confortável para dois ambientes Cozinha ampla e funcional
No segundo pavimento: Lavabo Corredor de circulação Ampla área de cobertura Churrasqueira planejada Área de serviço
1 vaga de garagem demarcada e coberta; Prédio com elevador.
Um espaço perfeito para receber amigos, fazer aquele almoço de domingo ou simplesmente aproveitar uma área externa com mais liberdade e privacidade.
O edifício conta ainda com elevador e poucos moradores, proporcionando um ambiente mais reservado e tranquilo.
LOCALIZAÇÃO Rua Dorival Machado, Santa Mônica
Aqui, a praticidade está realmente no entorno. A poucos minutos estão importantes vias de circulação do bairro, como a Rua Ministro Oliveira Salazar, Avenida Dr. Álvaro Camargos e Rua Érico Veríssimo, formando um dos principais eixos comerciais da região.
No dia a dia, você encontra com facilidade supermercados, sacolões, padarias, farmácias, bancos, restaurantes e diversos serviços. Entre as opções próximas estão o Supermercados BH, o Sacolão ABC Érico Veríssimo e o Mineirão Atacarejo. Há ainda comércio e serviços espalhados pelas ruas do entorno, deixando tarefas do cotidiano muito mais simples.
A localização também favorece os deslocamentos para outras áreas de Belo Horizonte, com acesso à Avenida João Samaha, Avenida Pedro I e Avenida Guarapari esta última especialmente conhecida pela variedade de restaurantes e opções gastronômicas da região.
Uma cobertura nova, com área externa generosa e uma localização que coloca o essencial ao seu alcance.
Entre em contato e agende sua visita.
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 694.591. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 138.918 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.900 (R$ 33/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.