R$ 2.078/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (770 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que as casas do bairro | 2.078 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.369 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 770 m² = R$ 2.078/m²; 2.078 ÷ 5.369 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.369/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 424 por mês
22 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Jardim Atlântico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Otacilio Negrao de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex| Jardim Atlantico| 770m²|6 quartos|4 Suíte| 8 vagas| R$ 1.600.000,00
- Localização: Situado na avenida Otacilio Negrão de lima na orla da lagoa da pampulharua plana com pista de ciclovia. Compondo como parte de um dos melhores cartões postais da cidade, proximo do museu da pampulha, igreja, ponto da caldo de cana, bares, lanchonetes, quiosques, hipermercados, pousadas, hoteis, clube, parque de diverção, pista de caminhada, parque ecologico, zoologico, praças, centros esportivos e muito mais.
- Casa: Lote declive com vista panoramica da pampulha com aproximadamente 1.100m², fachada frontal em gradil com muro revestidos com pedras naturais ( são tomé) com jardim exuberante em seu arredores, com excelete composição com o paisagismo bem arborizado e floril;
Um design barroco com composição unica entre cores, texturas e na simplicidade dos acabamentos em pedras naturais, ardosia, tijolo de barro, recortes em azulejo, calçadas revestida de pedras naturais.. Portão eletrônico em gradil com entradas separadas de carro e pedestres; garagem duas garagens sendo uma plana com telhado colonial que comporta ate 3 carros cobertos e outo com leve aclive com telhado de chapa galvanizada comportando 2 carros; patio espaçoso com arvore magestoza com uma copa que refresca e sombrea todo o quintal, trazendo frescor e vitalidade ao ambiente ; canil bem aconchegante para seu pet; varanda forntal extensa com piso e roda pés em ardósia; área gourmet com estilo de mirante proporcinando vista excelente da pampulha com telhado colonial, bancada interissa em granito e armários, churrasqueira , bancos embutidos e acochoadaos ; 1° andar: Anti sala espaçosa com piso de taco, porta de corres em vidro com armação de ferro; suite grande com janelas amplas piso em taco e armários embutidos, escada em tabua corrida; 2° andar: Copa ampla com piso porcelanato; Cozinha espaçosa com otima area de circulação com armarios planejados, cook top e piso em granito, bancadas em granito, paredes revestidas em cerâmica; quarto amplo com armário embutido, piso em taco; patio de interno com pe direito elevado com com telhado com banheiro esterno; escada de alvenaria externa e escada em madeira interna ; 3° andar: dois quartos grandes com piso em taco vernizado sendo uma suite ; sala gigantesca com piso de taco vernizado e paredes com cimento queimado com varanda com vista panoramica para orla da lagoa; suite master com closet e terraço semi coberto com area uma para lavanderia coberta com telhado colonial; mirante com deck que precisa de revitalizada e pequena dependecias . Ver menos Nenhuma descrição de foto disponível.. Nenhuma descrição de foto disponível.. Nenhuma descrição de foto disponível.. Nenhuma descrição de foto disponível.. Nenhuma descrição de foto disponível. Meu imóvel Imobiliária
Comodidades Varanda · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.450 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 424/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.