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anúncio em Zap Outro em Lourdes
R$ 10.500/mês

R$ 75,00/m²/mês · muito acima da média

R$ 10.580 por mês no total IPTU R$ 80

Mesmo preço desde .

73 parecidos no Lourdes ↓

Outro Lourdes 140 m² 0 quartos 2 banheiros 0 vagas

Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 10/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja para alugar no bairro de Lourdes em Belo Horizonte/MG, com área de 140 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo ao Tudo no Espeto. Com excelente fachada, vitrine ampla e fácil acesso, esta loja para locação oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A loja oferece as seguintes características:

  • Loja com sobreloja com 140 m² total, sendo piso de rua com 80 m² em vão livre;
  • Piso laminado;
  • Porta vidro temperado fechamento automáticos com acionamento por sensor de presença;
  • 2º pavimento;
  • 02 salas amplas;
  • 01 copa;
  • 02 banheiros;
  • 01 depósito;
  • 01 lance de escada.

Sugestões de Uso para o Imóvel: A Loja possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

Lojas de comércio em geral e consultórios.

Temos outras opções de Lojas para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Salas Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Churrasqueira
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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês

Comprar um parecido

~R$ 10.550 /mês

~R$ 10.450

IPTU R$ 80/mês

entrada R$ 222.662 (20%) + ITBI ~R$ 33.400 + cartório até ~R$ 24.500

Alugar este

~R$ 10.600 /mês

R$ 10.500 (R$ 75/m² · 140 m²)

IPTU R$ 80/mês

Alugar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 10.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.