R$ 3.571/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.752/m²
Pedidos: 91 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 casas à venda no Arvoredo pede entre R$ 3.102 e R$ 4.730 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 3.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.752 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 420 m² = R$ 3.571/m²; 3.571 ÷ 3.752 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
IPTU R$ 1.512 por mês
Rua Tenente Paulo Afonso de Souza, Arvoredo, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Tenente Paulo Afonso de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com Galpão e Loja à Venda no Arvoredo, Contagem – 420 m² Imóvel de uso misto na Rua Tenente Paulo Afonso de Souza, ideal para quem deseja reunir moradia, comércio e operação de pequeno porte em um só endereço, ou até como um terreno para construção de um pequeno prédio residencial. Em lote de aproximadamente 360 m², com frente de cerca de 12 metros, o imóvel possui aproximadamente 420 m² de área construída total, distribuídos entre espaços comerciais e residenciais. Área comercial: loja de aproximadamente 30 m², atualmente utilizada para ferramentas e equipamentos, além de galpão nos fundos, com piso de concreto, banheiro e mezanino com dois escritórios. Estrutura com potencial para oficina, depósito ou atividade produtiva, conforme viabilidade e licenciamento. Área residencial: casa no pavimento superior com sala integrada à cozinha americana, 4 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, varanda e piso cerâmico. No nível superior, amplo terraço com vista para a cidade. Conta ainda com 2 vagas cobertas em linha e entrada independente. Localização: no bairro Arvoredo, com acesso à região do Cabral, ao Shopping Contagem, à Av. Severino Ballesteros Rodrigues e ao CEFET-MG – Unidade Contagem. Aceita permuta por imóvel ou veículo. Não possui habite-se e não aceita financiamento bancário. Agende sua visita e conheça o potencial residencial e comercial deste imóvel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
27 parecidos no Arvoredo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.600/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar este
~R$ 15.600 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.512/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.900 /mês
R$ 8.365 (R$ 20/m² · 420 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.512/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 1.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.