R$ 25,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,24/m²/mês
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 43 apartamentos para alugar no Eldorado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,05 e R$ 57,93 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,05 e R$ 57,93 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,24 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 220 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 33,24 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 6.000 por mês no total Condomínio R$ 500
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca espaço, conforto, sofisticação e uma vista incrível, esta COBERTUTA LINEAR no BAIRRO ELDORADO é sua melhor opção!
O imóvel conta com 04 quartos, sendo 01 suíte com banheira, proporcionando conforto e privacidade. A sala ampla e espaçosa para dois ambientes oferece um ambiente agradável e versátil para receber familiares e amigos, com fino acabamento e excelente aproveitamento dos espaços. A cozinha conta com armários planejados e bancada em granito.
Um dos grandes diferenciais é a ampla área externa, perfeita para momentos de lazer, descanso e confraternizações, além de proporcionar uma vista privilegiada.
O acesso ao imóvel conta ainda com elevador panorâmico, agregando praticidade e um toque especial de sofisticação.
Localização privilegiada no bairro Eldorado, próxima a comércio, padarias e diversos serviços, oferecendo praticidade para o dia a dia.
Destaques do imóvel:
- Cobertura linear
- 04 quartos
- 01 suíte com banheira
- Armários nos quartos
- Sala ampla para 02 ambientes
- Cozinha com armários planejados
- Ampla área externa
- Elevador panorâmico
- Vista incrível
- Fino acabamento
- Excelente localização no Eldorado
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.150 /mês
~R$ 12.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 1.344.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.650, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 268.889 (20%) + ITBI ~R$ 40.350 + cartório até ~R$ 29.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.500 (R$ 25/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 5.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.