R$ 27,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.506 por mês no total Condomínio R$ 495 + IPTU R$ 12
Rua dos Timbiras, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA 36,73M² - AMPLA E VENTILADA NO MELHOR PONTO DO LOURDES – BH
IMPORTANTE é a maior planta de sala do prédio, porque lá tem outras pequenas, não confundam!
Quase esquina da R. Santa Catarina, Lourdes, Localização estratégica!
A sala tem 3 amplos armários novinhos de alta qualidade. Banheiro todo reformado com porta de vidro de correr, pia, ducha, chuveiro e nicho. Iluminação: trilho luz quente, teto luz fria, detalhes led na pia. Prateleira de apoio e suporte para a TV. Todos os interruptores e acessórios de hidráulica foram atualizados recentemente. Cozinha integrada: pia, dispenser de detergente, torneira gourmet, filtro, espaço para frigobar. Sistema exclusivo para equipamentos de tv e internet para os fios não ficarem aparentes. Janela com persiana de alumínio e tomada especial para ar-condicionado. Piso frio, rodapia de porcelanato, rodapé mármore, sóculo. Janelas insulfilm, sem sol da tarde. Apenas 4 unidades por andar: 4 (cada uma é de um tamanho, a 301 é a maior). Prédio com loja, sobreloja e pilotis . Portaria com porteiro físico até 19h. Elevador com tranca. Escada/porta-incêndio amplas. Segurança eletrônica e alarmes - com senha. Há ideia de fazer um projeto pra transformar prédio em retro-fit residencial/comercial, o que multiplicaria o valor. 2 quarteirões do Shopping Diamond Mall. 2 minutos da Assembleia e Praça da Liberdade. Perto da Raul Soares, Minas Centro e Fórum.
Portaria foi totalmente refeita com projeto lindo: novinha, assim como banheiro dos empregados. O prédio não tem nenhum problema.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 2.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 37 m² = R$ 294.232. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.750, ~R$ 650 pagam o imóvel e ~R$ 2.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 495/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 58.846 (20%) + ITBI ~R$ 8.850 + cartório até ~R$ 6.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 999 (R$ 27/m² · 37 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 495/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 660.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 999/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.