R$ 13.200/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.242/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (750 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 13.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.242 |
A conta: R$ 9.900.000 ÷ 750 m² = R$ 13.200/m²; 13.200 ÷ 19.242 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
105 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Canto da Esperança, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma oportunidade única de morar em uma verdadeira obra-prima da arquitetura contemporânea de alto luxo. Localizada em um condomínio fechado com portaria 24 horas e ronda motorizada, esta residência impressiona por sua imponência, privacidade e um design inovador projetado para oferecer o máximo de conforto e sofisticação. O imóvel conta com uma rampa de acesso extremamente ampla e confortável, além de uma garagem coberta e descoberta com capacidade para 6 veículos livres.
O projeto arquitetônico destaca-se pela perfeita integração entre os ambientes e pela valorização da iluminação natural. As áreas sociais possuem pisos frios em porcelanato de grande formato, teto rebaixado em gesso com projeto luminotécnico em perfis de LED e uma elegante lareira para momentos de aconchego. A conveniência é garantida pelo elevador privativo que atende aos pavimentos do imóvel. A cozinha gourmet é totalmente equipada e planejada com bancadas extensas, ilha central com cooktop, coifa em inox e adega exclusiva.
Na área privativa, a casa dispõe de 6 amplos quartos, sendo todas as 6 suítes equipadas com piso em tacão sintecado que confere sofisticação e aconchego aos dormitórios. A suíte master é um verdadeiro santuário de relaxamento, contando com uma banheira de hidromassagem dupla e banheiros revestidos em nobre mármore branco.
A área externa é um convite ao entretenimento e ao bem-estar, integrada a 2 grandes varandões com guarda-corpos em vidro temperado. A piscina com borda infinita e área de hidromassagem integrada parece flutuar sobre a paisagem, oferecendo uma vista panorâmica definitiva e verdadeiramente deslumbrante para as montanhas e a natureza do entorno.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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105 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 93.000/mês · Alugar ~R$ 61.550/mês
Comprar este
~R$ 93.000 /mês
~R$ 93.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.000, ~R$ 22.000 pagam o imóvel e ~R$ 71.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 297.000 + cartório até ~R$ 217.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 61.550 /mês
R$ 61.567 (R$ 82/m² · 750 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 562–938 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 31.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 9.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.