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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Nova Suíssa, por R$ 4.400/mês.
R$ 33,85/m²/mês
R$ 4.405 por mês no total IPTU R$ 5
Rua Limoeiro, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA PARA LOCAÇÃO BAIRRO NOVA SUISSA - PARA FINS COMERCIAIS Imóvel bem localizado de fácil acesso, próximo ao Instituto Coração de Jesus e CEFET Com opções de linhas de ônibus para todas as regiões de BH Casa de 2º Pavimentos sendo: 1º Nível: **Sala para recepção ** três salas para atendimento com Ar Condicionado ** Banho social ** Salão principal com painel em MDF ** Cozinha com bancadas em granito e armários planejados ** área de serviço ** um lavabo 1 Vaga de garagem REFERÊNCIA: Rua Limoeiro próximo da rua Olinda e Desembargado Barcelos ** Os valores de Aluguel, e do encargos ( IPTU/ CONDOMINIO - ETC) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por este motivo, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no Prédio/Condômino e IPTU - Prefeitura Municipal **
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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6 parecidos no Nova Suíssa outro, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.900 /mês
~R$ 9.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.053.675. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.900, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 210.735 (20%) + ITBI ~R$ 31.600 + cartório até ~R$ 23.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.400 (R$ 34/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 4.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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