R$ 22,78/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Betânia: R$ 25,34/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Betânia, só 21 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (158 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 281 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 22,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 25,34 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 158 m² = R$ 22,78/m²/mês; 22,78 ÷ 25,34 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.605 por mês no total IPTU R$ 5
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 4.000
Rua Aral, Betânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição do imóvel Localizada no bairro Betânia, esta ampla casa combina conforto, praticidade e ambientes bem planejados. Uma excelente opção para quem busca espaço e comodidade em uma região valorizada de Belo Horizonte.
03 quartos, sendo 01 com suíte Sala ampla com espelho, rebaixamento de teto e parede revestida em 3D tipo tijolinho Banheiro social com armário, box e espelho Cozinha com armários planejados, mesa e bancadas de vidro, cooktop e exaustor Área de serviço independente Piso cerâmica
Estrutura e Características
O imóvel oferece espaços funcionais e uma estrutura prática para o dia a dia, com entrada compartilhada e vagas para carro e moto.
Entrada do imóvel compartilhada Imóvel da frente com varanda, com acesso compartilhado ao imóvel dos fundos 01 vaga presa para carro 01 vaga para moto Não aceita pets Água individual Luz individual Imóvel sem mobília.
Vantagens do Bairro Betânia
O bairro Betânia oferece excelente infraestrutura, com comércio diversificado, serviços essenciais e fácil acesso a importantes vias de Belo Horizonte, proporcionando praticidade e qualidade de vida.
Supermercados Padarias e restaurantes Farmácias Escolas Academias Transporte público Bancos e serviços Comércio local
Citadas na descrição Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 158 m² = R$ 650.588. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 130.118 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.600 (R$ 23/m² · 158 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 4.000/mês | 158 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.600/mês | 158 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.