R$ 46,67/m²/mês · de topo na região
Média das casas para alugar no Rio Branco: R$ 40,83/m²/mês
Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Rio Branco, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 133 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 46,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 40,83 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 105 m² = R$ 46,67/m²/mês; 46,67 ÷ 40,83 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.909 por mês no total IPTU R$ 9
Rua Comendador Arthur Viana, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Comendador Arthur Viana →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa para locação, 3 quartos, 1 suíte. Santa Mônica, Belo Horizonte Localizada em uma região residencial de Belo Horizonte, a casa oferece praticidade e comodidade no dia a dia, com fácil acesso a importantes avenidas e vias de ligação da região. O entorno conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços essenciais. A localização favorece a mobilidade e proporciona conveniência para toda a família, em um bairro com perfil residencial e circulação de moradores, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da infraestrutura urbana. Casa duplex: 1º pavimento | Sala para dois ambientes | Cozinha planejada | Lavabo | Área de serviços | Área gourmet | 2 vagas de garagem Ambiente amplo e funcional, composto por sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados e bancada em pedra granito, lavabo com bancada em granito, área de serviços e área gourmet, proporcionando conforto, praticidade e um espaço ideal para momentos de lazer e convivência. Conta ainda com 2 vagas de garagem. 2º pavimento | 3 quartos, sendo 1 suíte | Banheiro social Pavimento destinado à área íntima, composto por 3 quartos, sendo um deles com suíte equipada com nicho embutido e box, além de banheiro social, proporcionando conforto, privacidade e praticidade para toda a família. Acabamento: Pintura de alta qualidade, piso em porcelanato, bancadas em pedra granito, nichos embutidos, armário em 100% MDF de alta qualidade. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 105 m² = R$ 506.917. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.750, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 101.383 (20%) + ITBI ~R$ 15.200 + cartório até ~R$ 11.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.900 (R$ 47/m² · 105 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 9/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 4.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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