R$ 3.252/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ana Lúcia: R$ 4.418/m²
Pedidos: 48 casas à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (489 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 casas à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 3.252 e R$ 5.164 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.339 e R$ 7.702 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.339 e R$ 7.702 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 3.252 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.418 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 489 m² = R$ 3.252/m²; 3.252 ÷ 4.418 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 166 por mês
Rua Mercúrio, Ana Lúcia, Sabará, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla e bem localizada no Santa Inês
Excelente casa em localização privilegiada, a apenas um quarteirão da Avenida José Cândido da Silveira e próxima de todo o comércio e serviços do bairro Santa Inês.
O imóvel oferece ambientes amplos e funcionais, ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e praticidade.
Destaques do imóvel:
•5 quartos, sendo 2 suítes; •3 salas amplas; •Cozinha e copa de excelentes dimensões; •Vaga para até 3 carros; •Sistema de alarme; •Excelente localização, próxima a comércio, serviços e principais vias de acesso. Uma ótima oportunidade para quem busca uma casa espaçosa em uma região tradicional e bem estruturada de Belo Horizonte.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.100 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 166/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 1.590.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.