R$ 77,50/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 66% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 120 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 120 apartamentos para alugar no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,62 e R$ 91,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,62 e R$ 91,30 por m² ao mês 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% mais por m² que os apartamentos do bairro | 77,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,80 |
A conta: R$ 3.100 ÷ 40 m² = R$ 77,50/m²/mês; 77,50 ÷ 46,80 = 1,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Anchieta em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Anchieta: R$ 46,80/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.850 por mês no total Condomínio R$ 735 + IPTU R$ 15
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 3.200
Rua Montes Claros, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Montes Claros →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 1 quarto e uma vaga para locação em Anchieta – Belo Horizonte/MG.
APENAS SEGURO FIANÇA COMO GARANTIA!
Descubra o seu novo lar na charmosa região Centro-Sul de BH! Este(a) apartamento é perfeito(a) para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada. Próximo a padarias, supermercados, faculdades, hospitais. Fácil acesso às principais vias, transporte público e tudo que você precisa no dia a dia. Destaques do imóvel:
Área total: 40 m².
1 quarto(s) todos reformado, janelas amplas, armário planejado, ar-condicionado e banheiro com box em vidro, todo revestido em porcelanato e pastilhas. Cozinha ampla, toda planejada, com muitos armários, fogão, geladeira e máquina de lavar e secar roupas. Sala planejada, com armário de sala de jantar e móvel planejado se sala de televisão, e tv.
1 vaga(s) de garagem, demarcada, coberta e que pode prendar, no prédio há possibilidade de alugar vaga a parte.
Sobre o prédio/condomínio:
Condomínio+ consumo de gás individual. Portaria 24h, elevador, piscina, quadra e área de churrasqueira.
Ambiente seguro, tranquilo e muito bem cuidado. Não perca a chance de morar bem no coração de BH! Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.650 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 522.131. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 735/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 104.426 (20%) + ITBI ~R$ 15.650 + cartório até ~R$ 11.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.100 (R$ 78/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 735/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.200/mês | 40 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.100/mês | 40 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.100/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.