R$ 5.192/m²
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 126 por mês
163 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Brasil, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
IMÓVEL ALUGADO POR R$ 500,00
+ 2 SALAS VIZINHAS ESTÃO DISPONÍVEIS PARA VENDA
Localizado em uma região estratégica, o Edifício Naja Bedran é a escolha perfeita para o seu negócio. Comercial e com uma variedade de lojas e salas, este edifício oferece o ambiente ideal para o crescimento e sucesso da sua empresa.
A sala é um espaço agradável, projetado para o máximo conforto e praticidade. Com amplas janelas, é uma sala clara e arejada, proporcionando um ambiente agradável para trabalhar.
A localização é privilegiada, próximo à Santa Casa, com fácil acesso pela Av. Brasil. Essa região é conhecida por sua conveniência e proximidade com importantes pontos da cidade, tornando-se um ponto estratégico para o seu negócio.
A sala possui aproximadamente 26,00 m² de área, com piso cerâmico, garantindo uma superfície durável e de fácil manutenção. Além disso, ela conta com uma ante-sala, permitindo uma melhor organização do espaço e acolhendo seus clientes de forma confortável.
Privacidade é um fator essencial para um ambiente de trabalho produtivo. A sala possui um banheiro exclusivo, proporcionando comodidade e praticidade para você e seus colaboradores.
Não perca essa oportunidade de estabelecer o seu negócio no Edifício Naja Bedran. Agende uma visita agora mesmo e garanta o seu lugar nesse empreendimento comercial!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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163 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.750/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar este
~R$ 1.750 /mês
~R$ 1.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 135.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.250, ~R$ 300 pagam o imóvel e ~R$ 950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 27.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.050 + cartório até ~R$ 2.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.300 /mês
R$ 789 (R$ 30/m² · 26 m²)
Média de 105 aluguéis do mesmo tipo com 19–33 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 126/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~1 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 135.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.