R$ 2.324/m²
Condomínio R$ 315 + IPTU R$ 14 por mês
Avenida dos Andradas, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 10/10/2026
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ÓTIMA SALA DISPONÍVEL NO CENTRO DE BELO HORIZONTE, VENHA CONFERIR!!!
Oportunidade
•Excelente Sala com ótima localização e fácil acesso •Prédio muito bem localizado, no coração do comércio de Belo Horizonte, •Alto fluxo de pessoas •Próximo região hospitalar •Região com muito estacionamento próximo •Portaria com Identificação •Elevadores •Portaria de até Horas Prédio bem conservado, com porteiro e circuito de câmeras.
•SALA com 34m² piso em PAVIFLEX e rodapés em taco. •01 BANHEIRO piso em CERÂMICA. Pontos de Referência:
•Próximo ao meu Prata Supermercado •Próximo ao Supermercados BH •Próximo ao Epa Supermercados •Próximo a Farmácia Pague Menos •Próximo a Drogaria Araújo •Próxima ao Colégio Abgar Renault Unidade Boa Vista •Próximo a Escola Estadual Assis Chateaubriand
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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300 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.050 /mês
~R$ 740
Preço de venda deste anúncio: R$ 79.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 740, ~R$ 180 pagam o imóvel e ~R$ 560 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 315/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 15.800 (20%) + ITBI ~R$ 2.350 + cartório até ~R$ 1.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 79.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.