R$ 5.782/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.888/m²
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 497 apartamentos à venda no Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.782 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.888 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 20% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 275 m² = R$ 5.782/m²; 5.782 ÷ 7.888 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 940 por mês
Rua Desembargador Ribeiro da Luz, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Desembargador Ribeiro da Luz →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LINDA COBERTURA NO CORAÇÃO DO BARREIRO – AMPLO ESPAÇO, SOFISTICAÇÃO E LAZER PRIVATIVO!
LOCALIZAÇÃO:
Excelente localização no coração do Barreiro, em uma das regiões mais valorizadas, próxima a comércios, supermercados, bancos, escolas e diversos serviços, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Linda cobertura com aproximadamente 275m² de área total, distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos, excelente acabamento e espaço ideal para quem busca conforto, privacidade e lazer.
O imóvel conta com aquecimento solar, fechamento em vidro temperado no hall, na sala e no salão da cobertura, além de 04 vagas de garagem privativas.
1º PAVIMENTO – CONFORTO E ELEGÂNCIA:
Sala de estar com rebaixamento em gesso e paredes com detalhes em pedra resinada. Sala de jantar com acabamento sofisticado. 04 quartos, sendo 01 deles revertido em sala de televisão e 03 quartos com armários planejados, incluindo 01 suíte com hidromassagem. Cozinha com paredes revestidas em azulejo até o teto, gas canalizado Ampla área de serviço. Banheiros com revestimento em azulejo até o teto. Pisos em assoalho de madeira nos quartos, na sala de televisão e no corredor. Escada de acesso ao segundo pavimento com piso de madeira e corrimão em latão dourado.
2º PAVIMENTO – ESPAÇO GOURMET E LAZER PRIVATIVO:
Amplo salão na cobertura, com excelente espaço para criar ambientes de convivência e receber familiares e amigos. 01 quarto suíte. Terraço descoberto com churrasqueira e pia, perfeito para momentos especiais e confraternizações. 02 banheiros no pavimento superior. Fechamento em vidro temperado, proporcionando charme e sofisticação ao ambiente.
VAGAS DE GARAGEM:
04 vagas privativas.
DIFERENCIAIS:
Aproximadamente 320 m² de área total. Aquecimento solar. Suíte com hidromassagem. 03 quartos com armários. Amplo salão na cobertura. Terraço descoberto com churrasqueira e pia. Acabamentos em madeira, gesso e pedra resinada.
Uma cobertura exclusiva, com ambientes amplos e excelente área de lazer privativa, ideal para quem deseja morar com conforto e receber bem!
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Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 15.900 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 940/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.426 (R$ 20/m² · 275 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 206–344 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 940/mês
Comprar custa ~R$ 9.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~1 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~1 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.590.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.