R$ 36,00/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Araguaia: R$ 35,40/m²/mês
Pedidos: 74 apartamentos para alugar na região Barreiro (no Araguaia, só 13 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum na região: metade dos 74 apartamentos para alugar na região Barreiro pede entre R$ 26,00 e R$ 37,88 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,81 e R$ 46,68 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 19,81 e R$ 46,68 por m² ao mês 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 36,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,40 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 50 m² = R$ 36,00/m²/mês; 36,00 ÷ 35,40 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 74 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.238 por mês no total Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 1.890
Rua Nascimento, Araguaia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Nascimento →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada no bairro Milionários.
Conforto, praticidade e custo-benefício! Ótima opção para morar bem em uma região com fácil acesso a tudo que você precisa!
Área Total: Aproximadamente 50 m². Quartos: 2 quartos bem distribuídos. Sala: Ampla, com dois ambientes. Banheiro Social: Todo revestido. Cozinha: Estilo americana, com bancada em granito e armários. Área de Serviço: Conjugada, bem arejada.
Condomínio: Valor: O valor do condomínio é variável, conforme o consumo dos moradores. Água: Consumo com valor cobrado no boleto do condomínio. Gás Canalizado: Sim consumo com valor cobrado no boleto do condominio. Luz: Individual. Prédio: Individual, com elevador, portão eletrônico, interfone. Área de Lazer: Piscina, espaço gourmet. Vagas de Garagem: 1 Vaga livre coberta Permite Pet: Sim porte pequeno
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Araguaia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.800 (R$ 36/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.890/mês | 50 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.800/mês | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.