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anúncio em Zap Outro em Belvedere
R$ 1.290.000

R$ 20.806/m² · muito acima da média

Mesmo preço desde .

41 parecidos no Belvedere ↓

Outro Belvedere 62 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Modesto Carvalho Araújo, Belvedere, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala Comercial de 62m2 no Open-Mall Triple A, recem entregue na melhor localização do bairro Belvedere, em frente a Praçinha da Crianças.

Empreendimento entregue em OUT/2026 - Habite-se emitido.

Sala única com 2 entradas apartadas, sendo uma excelente opção para consultórios, escritórios e outras atividades.

Um street-mall inspirado em referências como Jardins, Oscar Freire e Miami District, busca revolucionar o melhor ponto do bairro, que mais se valoriza para o comércio da região centro sul de Belo Horizonte, Vila da Serra e Condomínios. Um portfolio de marcas e serviços do mais alto gabarito.

Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o Patio Belvedere IV promete transformar o cenário comercial da região, oferecendo uma experiência de compras e lazer de alta qualidade. O street mall contará com uma seleção diversificada de lojas e salas, projetadas para criar um ambiente dinâmico, acolhedor e conectado com o bairro.

O Complexo Pátio Belvedere oferece um serviço exclusivo de manobrista, para garantir comodidade aos clientes. Isso permite que as pessoas cheguem e saiam sem se preocupar com estacionamento, proporcionando um acesso fácil. O valet é uma vantagem para quem valoriza a mobilidade. Esse serviço representa um diferencial que contribui para a satisfação dos frequentadores, proporcionando uma entrada e saída sem complicações e destacando o comprometimento do empreendimento em oferecer uma experiência diversificada aos clientes

O desenvolvimento e implantação do empreendimento imobiliário comercial, com área bruta locável de mais de 2500m2.

Comodidades Portaria 24h Elevador Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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41 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 8.350/mês

Comprar este

~R$ 12.100 /mês

~R$ 12.100

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400

Alugar um parecido

~R$ 8.350 /mês

R$ 8.363 (R$ 135/m² · 62 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Savassi · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 1.290.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.