R$ 3.205/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.136/m²
Pedidos: 181 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (234 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 181 casas à venda no Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.584 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.584 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 3.205 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.136 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 234 m² = R$ 3.205/m²; 3.205 ÷ 5.136 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Barreiro em 5 sites.
Rua Vicente de Azevedo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vicente de Azevedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel à venda com lote de 360 m², excelente opção para quem procura uma casa ampla para morar ou um lote para construir um prédio. Localizado em região nobre, este imóvel possui duas casas construídas no mesmo lote, oferecendo amplo espaço, jardim, garagem e diversas possibilidades de utilização. Excelente oportunidade para moradia ou investimento
- Lote com 360 m²;
- Duas casas independentes no mesmo lote;
- Excelente potencial de uso;
- Amplo espaço externo;
- Jardim;
- Garagem para 4 carros;
- Imóvel com potencial para moradia, investimento ou projeto de construção de prédio.
Casa principal A casa principal é espaçosa, bem ventilada e possui uma excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto e praticidade para a família.
- 3 quartos amplos;
- Sala ampla;
- Copa integrada à cozinha em conceito aberto;
- Cozinha funcional;
- Varandão;
- Jardim com excelente espaço externo;
- Garagem para 4 carros.
Segunda casa O imóvel conta ainda com uma segunda casa no mesmo lote, sendo uma excelente alternativa para acomodar familiares, gerar renda com locação ou ampliar as possibilidades de utilização do imóvel.
- 2 quartos;
- Sala;
- Cozinha;
- Banheiro social.
Potencial do imóvel Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca casa à venda com terreno amplo, para quem deseja morar em uma propriedade com bastante espaço ou para investidores e construtores que procuram um lote de 360 m² para construção de prédio. A existência de duas casas no mesmo terreno amplia as possibilidades de aproveitamento do imóvel, seja para residência própria, moradia de duas famílias, geração de renda ou desenvolvimento de um novo projeto imobiliário. Destaques
- Lote com 360 m²;
- Duas casas no mesmo terreno;
- Casa principal com 3 quartos;
- Segunda casa com 2 quartos;
- Ambientes amplos;
- Jardim;
- Varandão;
- Garagem para 4 veículos;
- Excelente potencial para moradia;
- Excelente potencial para investimento;
- Possibilidade de utilização do terreno para construção de prédio;
- Local nobre;
- Ótima oportunidade para famílias, investidores e construtores.
Se você procura uma casa ampla para morar ou um lote de 360 m² para construir um prédio, este imóvel reúne espaço, duas casas e excelente potencial de aproveitamento. Uma oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com possibilidade de uso residencial ou investimento imobiliário.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.