R$ 29,00/m²/mês
R$ 106.274 por mês no total Condomínio R$ 14.851 + IPTU R$ 178
Rua Simão Antônio, Cincão, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Federall Realty aluga galpão em Contagem, Minas Gerais.
Aluguel Log Contagem I, Contagem, Minas Gerais
O Contagem I possui área bruta locável de 58.417 m², módulos a partir de 1.500 m², pé-direito de 12 m, piso industrial com capacidade de 6 t/m², amplo estacionamento, prédio de apoio, vestiários, restaurante, vigilância com circuito fechado de TV, portaria blindada 24 horas e serviço de jardinagem e manutenção em geral.
Principais distâncias:
Entre a BR 040 e Via Expressa de Contagem; 5,3 Km do Ceasa 6 km do Anel Rodoviário de BH 15 km de Belo Horizonte 55 km do Aeroporto de Confins.
O Condomínio Logístico também conta com estrutura de crossdocking.
Módulo I Área total construída: 4.737,89m² Área de armazenagem: 3.194m² Mezanino: 429m² Docas: 07 =========================================== Galpão 5 - Módulo 1B Área total construída: 3.146,39m² Área de armazenagem: 2.121m² Mezanino: 283m² Docas: 21 =========================================== Galpão 5 - Módulo II Área total construída: 3.146,39m² Área de armazenagem: 2.121m² Mezanino: 283m² Docas: 21 crossdocking =========================================== Galpão 5 - Módulo III Área total construída: 2.377m² Área de armazenagem: 1.603m² Mezanino: 214m² Docas: 15 crossdocking -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 100.650/mês · Alugar ~R$ 106.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 100.650 /mês
~R$ 85.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 3.146 m² = R$ 9.114.666. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 85.650, ~R$ 20.250 pagam o imóvel e ~R$ 65.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 14.851/mês · IPTU R$ 178/mês
entrada R$ 1.822.933 (20%) + ITBI ~R$ 273.450 + cartório até ~R$ 200.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 106.250 /mês
R$ 91.245 (R$ 29/m² · 3.146 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 14.851/mês · IPTU R$ 178/mês
Alugar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 91.245/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.