R$ 27,00/m²/mês
R$ 451.430 por mês no total Condomínio R$ 58.096 + IPTU R$ 1.186
Rodovia BR-040, Vila Paris, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Aluguel galpão CLCT Contagem, Minas Gerais, MG Federall Realty aluga Condomínio logístico com 65.729m² de área bruta locável. Locações a partir de 3.543m³.
Localizado nas proximidades do CEASA, município de Contagem, próximo às principais vias de escoamento rodoviário da Grande Belo Horizonte e ao novo centro comercial de Contagem, com amplo acesso à mão-de-obra e comércios.
Principais distâncias: BR 040 3Km Ceasa 6Km Anel Rodoviário 11km Fiat Betim 16km Avenida do Contorno 15km Belo Horizonte 18,5km
- Módulo com 3.543m² de ABL - Área bruta locável;
- 3.051m ² de área de armazenagem;
- 9 docas
- 0m² de mezanino.
- 270m² de marquise.
- 222m² de área comum.
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- Módulo com 7.086m² de ABL - Área bruta locável;
- 6.102m ² de área de armazenagem;
- 18 docas crossdocking
- 0m² de mezanino.
- 540m² de marquise.
- 444m² de área comum.
===========================
- Módulo com 11.321m² de ABL - Área bruta locável;
- 9.153m ² de área de armazenagem;
- 27 docas crossdocking
- 692m² de mezanino.
- 810m² de marquise.
- 666m² de área comum.
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Áreas de apoio com vestiários, refeitório, portaria/administração, apoio aos caminhoneiros e utilidades. Certificação de sustentabilidade (LEED) 12 metros de pé direito na área de armazenagem Piso em concreto polido com capacidade para 6 toneladas/m²; Cobertura em estrutura metálica com telhas metálicas zipadas, instalação de manta em facefelt para conforto térmico e iluminação natural; Pilares pré-fabricados de concreto com modulação 22,5 x 22,5 metros. Sistema de detecção e combate à incêndio preparado para risco J-4, com instalação de sprinklers. Castelo d'água com 720 mil litros, dividido em 570 mil litros para incêndio e 150 mil litros para consumo do condomínio; Vagas internas e externas para motocicletas, veículos leves e pesados, sendo 423 (leves), 65 (pesados) e 60 (motos) no total do condomínio; Subestação de 1.300 KVA; Segurança com Guarita blindada, Eclusa, Garra de tigre e CFTV; Refeitório com 290 lugares; Vestiário dimensionado para 640 funcionários. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 906.050/mês · Alugar ~R$ 451.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 906.050 /mês
~R$ 846.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 14.524 m² = R$ 90.131.173. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 846.750, ~R$ 200.300 pagam o imóvel e ~R$ 646.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 58.096/mês · IPTU R$ 1.186/mês
entrada R$ 18.026.235 (20%) + ITBI ~R$ 2.703.950 + cartório até ~R$ 1.982.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 451.450 /mês
R$ 392.148 (R$ 27/m² · 14.524 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 58.096/mês · IPTU R$ 1.186/mês
Comprar custa ~R$ 454.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 202.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 392.148/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.