R$ 109,44/m²/mês
R$ 29.835 por mês no total Condomínio R$ 3.907 + IPTU R$ 428
28 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 10/10/2026
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SALA MOBILIADA PARA LOCAÇÃO NO VILA DA SERRA COM 234m²
Excelente sala comercial MOBILIADA possui amplo espaço, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações de layout e projetos corporativos, sendo ideal para empresas que buscam um endereço de prestígio, funcionalidade e infraestrutura de alto padrão.
05 vagas de garagem.
Prédio de alto luxo, com projeto de concepção avançada com arquitetura contemporânea, segurança, portaria 24 hs, acesso através de catracas, com 8 elevadores inteligentes, medidores de água individualizados. Espaço para eventos e reuniões, SPA.
Localização:
•O prédio está localizado no ponto mais requisitado de Nova Lima: Alameda Oscar Niemeyer; •A 140 metros do Trevo 6 Pistas; 400 metros do Hospital Vila da Serra e 1.200 metros do BH Shopping; •Fácil acesso de toda a cidade de Nova Lima e Belo Horizonte; •Rodeado por um completo leque de comércios.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.050/mês · Alugar ~R$ 29.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.050 /mês
~R$ 28.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 233 m² = R$ 3.055.738. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.700, ~R$ 6.800 pagam o imóvel e ~R$ 21.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.907/mês · IPTU R$ 428/mês
entrada R$ 611.148 (20%) + ITBI ~R$ 91.650 + cartório até ~R$ 67.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.850 /mês
R$ 25.500 (R$ 109/m² · 233 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.907/mês · IPTU R$ 428/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 25.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.