R$ 69,23/m²/mês
R$ 5.831 por mês no total Condomínio R$ 1.303 + IPTU R$ 28
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial para alugar na Savassi | 65 m² e 1 vaga Sala comercial de 65 m² para locação na Savassi, em ponto nobre do bairro, próxima à Praça da Savassi e à Praça da Liberdade. O espaço combina área de trabalho ampla e ambientes de apoio, sendo uma opção para empresas que buscam estrutura e localização estratégica em Belo Horizonte. A planta conta com vão livre, sala de reunião separada por divisória, minicopa e 2 banheiros, sendo um feminino e outro masculino. O ambiente possui iluminação e ventilação naturais, janelas com persianas, piso em porcelanato cimentício, teto rebaixado e luminárias horizontais. Há também estrutura para instalação de ar-condicionado, com cômodo técnico destinado aos equipamentos. A sala tem direito ao uso de 1 vaga de garagem. O edifício oferece portaria física, controle de acesso por catraca eletrônica e hall espaçoso e decorado. O prédio conta ainda com lojas de rua independentes e 3 salas por andar. A localização na Savassi facilita o acesso a serviços, comércio e importantes pontos da região, além de oferecer praticidade para empresas e profissionais. Imóvel disponível para locação pela Equipe 1 Negócios.
Código do Anúncio: 6318_2443
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Cinemas, Hospital, Locadora, Lojas, Mercado, Pizzaria, Posto de Gasolina, Restaurante
Básico: Elevador
Estrutura: Portaria 24h
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
69 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.400 /mês
~R$ 5.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 538.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.303/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 107.714 (20%) + ITBI ~R$ 16.150 + cartório até ~R$ 11.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.500 (R$ 69/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.303/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.