R$ 72,73/m²/mês
R$ 19.982 por mês no total Condomínio R$ 3.950 + IPTU R$ 32
Subiu ▲ 6,7 % desde : era R$ 15.000
Avenida Constelações, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Apartamento para Locação no Vale dos Cristais | 4 Quartos - 220 m²
2 Suítes com armários, a máster com closet e hidromassagem e 2 semi-suítes, rouparia, sala ampla para 4 ambientes com varanda e vista para a mata, lavabo, cozinha em ilha com armários, despensa, área de serviço e DCE.
Infraestrutura do condomínio: Piscina aquecida, sauna, SPA, sala de massagem, academia, quadra de tenis, quadra poliesportiva, quadra de squash, salão de festas e espaço gourmet.
4 vagas livres da garagem.
Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: Os valores do anúncio pode ser alterado sem aviso prévio. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.950/mês · Alugar ~R$ 20.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.950 /mês
~R$ 36.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 3.830.841. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.000, ~R$ 8.500 pagam o imóvel e ~R$ 27.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.950/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 766.168 (20%) + ITBI ~R$ 114.950 + cartório até ~R$ 84.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.000 /mês
R$ 16.000 (R$ 73/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.950/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 19.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 15.000/mês | 220 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 16.000/mês | 220 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.