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anúncio em Zap Apartamento em Vale do Sereno
R$ 5.990.000
R$ 15.847/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Vale do Sereno
Este anúncio R$ 15.847/m²Preço baixo para o bairro
R$ 14.278 R$ 23.347 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.046/m²

Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (378 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro 15.847
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 19.046
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 5.990.000 ÷ 378 m² = R$ 15.847/m²; 15.847 ÷ 19.046 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.

Mesmo preço desde .

57 parecidos no Vale do Sereno ↓

Apartamento Vale do Sereno 378 m² 4 quartos 6 banheiros 4 vagas

Rua Jacarandá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Um refúgio para quem busca se reconectar com a exuberância da natureza sem abrir mão da qualidade de vida e da modernidade. O Vale do Sereno é a principal centralidade em desenvolvimento na cidade que atende aos mais altos padrões de exigência. Juntamente com os residenciais Sol e Terra, o Brisa Residencial compõe o Complexo Botânico Casa Natureza, composto por edifícios especialmente pensados para coexistir em total harmonia com o meio ambiente. NÃO É SÓ UMA ÁREA DE LAZER: É TUDO O QUE SEU CORPO E MENTE SEMPRE DESEJARAM TER. Wash & Repair, Box na garagem, individualizado, Ponto de recarga para carros, elétricos (um por apartamento), Garagens com acessos independentes, Sala para motoristas, Entrada independente para entregadores, Vagas para visitantes, Gerador para elevadores e áreas comuns, Projeto arquitetônico por Gustavo Penna, Projeto da área comum, por Patrícia Hermanny, Piscinas adulto e infantil climatizadas, Sauna com área de descanso, Espaço fitness, Quadra de tênis com medidas oficiais e lounge, Salão de festas com tratamento acústico no forro e terraço descoberto, Espaço para guardar entregas, Irrigação automática nos jardins, Espaço gourmet e Churrasqueira, Playground, Espaço kids, Apartamento composto por Suíte máster completa, com closets e banheiros individualizados, sendo que o da Sra. possui espaço para hidromassagem, Demais suítes com acesso a uma varanda íntima e exclusiva, Sala para 3 ambientes com varanda gourmet, lavabo, sala de refeições, cozinha com despensa, área de serviço com D.C.E. e rouparia. Acessos de serviço e social independentes. A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.300/mês · Alugar ~R$ 22.450/mês

Comprar este

~R$ 56.300 /mês

~R$ 56.300

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 1.198.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.700 + cartório até ~R$ 131.800

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~R$ 22.450 /mês

R$ 22.440 (R$ 59/m² · 378 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 33.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 5.990.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.