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Casa 7 quartos, R$ 1.609.000, na Rua Visconde de Taunay, São Lucas · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em São Lucas
R$ 1.609.000
R$ 3.657/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · São Lucas
Este anúncio R$ 3.657/m²Preço comum no bairro
R$ 2.625 R$ 5.875 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no São Lucas: R$ 3.686/m²

Pedidos: 174 casas à venda no São Lucas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (440 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 174 casas à venda no São Lucas pede entre R$ 3.113 e R$ 4.538 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.875 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.875 por m² 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 3.657
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.686

A conta: R$ 1.609.000 ÷ 440 m² = R$ 3.657/m²; 3.657 ÷ 3.686 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 174 anúncios do São Lucas em 5 sites.

IPTU R$ 445 por mês

Mesmo preço desde .

52 parecidos no São Lucas ↓

Casa São Lucas 440 m² 7 quartos 2 banheiros 3 vagas

Rua Visconde de Taunay, São Lucas, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Visconde de Taunay →

Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa de aproximadamente 440² à venda - 7 quartos, 1 suíte, 3 vagas – São Lucas 1° Pavimento

  • 2 Salas amplas para dois ambientes com acesso a varanda, uma com piso em porcelanato,
  • Sala de jantar com piso em cerâmica e armário em madeira.

3 quartos amplos com piso em cerâmica, armários embutidos, sendo uma suíte com pisos cerâmicas, pia em granito e bidê, box em blindex e espelho.

Cozinha espaçosa com piso em cerâmica, armário planejados em madeira e pia em granito.

1 Banheiro social com pia em granito e box em acrílico.

Área externa livre.

3 Vagas de garagem, duas em linha e descobertas e uma presa coberta

2° Pavimento

  • 2 Salas amplas com piso em vinílico de madeira,
  • 4 quartos amplos com armário planejado,
  • Banheiro social com piso em cerâmica, espelho, pia em granito e box em blindex.
  • DCE
  • Área de serviço espaçosa com piso em cerâmica, banheiro e pia.

A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

Comodidades Varanda

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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mesmos 7 quartos6% mais caro
Zap
R$ 1.609.000
R$ 3.584/m² · no preço do bairro
449 m² 6 5 3
Casa · São Lucas · ao lado
preço quase igual

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.550/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 15.550 /mês

~R$ 15.100

IPTU R$ 445/mês

entrada R$ 321.800 (20%) + ITBI ~R$ 48.250 + cartório até ~R$ 35.400

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/mês

IPTU R$ 445/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Santa Casa · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 1.609.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.