R$ 38,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,83/m²/mês
Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,71 e R$ 42,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,71 e R$ 42,02 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 38,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,83 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 100 m² = R$ 38,00/m²/mês; 38,00 ÷ 31,83 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 4.117 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 17
Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Bairro Cidade Nova, na região Nordeste de Belo Horizonte MG. Localizado em prédio pequeno, reformado e modernizado, com poucos moradores, em uma rua tranquila e com fácil acesso ao comércio e aos serviços da região.
O prédio possui fachada 100% revestida em pastilhas e hall de entrada decorado. O apartamento está situado em andar baixo, com poucos lances de escada, oferecendo maior praticidade de acesso.
A sala é clara e arejada, com piso em tábua corrida em excelente estado de conservação, proporcionando um ambiente aconchegante para receber familiares e amigos.
A copa conta com armários planejados em madeira maciça de alta qualidade e piso original em cerâmica, oferecendo um espaço funcional para as refeições.
A cozinha é espaçosa, clara e ventilada, equipada com pia e bancada em granito, além de armários planejados de excelente qualidade. O ambiente possui piso e revestimento em cerâmica.
A área de serviço é separada, espaçosa e conta com piso e revestimento em cerâmica. O imóvel dispõe ainda de dependência completa de empregada (DCE).
São 3 quartos claros e arejados, todos com armários planejados, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.
A garagem possui 2 vagas cobertas, demarcadas e em linha.
A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso à Avenida Cristiano Machado e proximidade de diversos estabelecimentos comerciais e serviços. Como referências, destacam-se a Academia Alta Energia, Buffet Mix, Drogaria Araújo, Habib?s, EPA Plus e Feira dos Produtores.
Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento de 03 quartos com suíte, ambientes amplos, armários planejados, DCE e 02 vagas cobertas, em um prédio pequeno e com poucos moradores, no Bairro Cidade Nova.
Os valores do aluguel, condomínio, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de fechar a locação, confirme todas as informações, valores, condições e disponibilidade com o time comercial da Nolar Imóveis.
Visitas Acompanhadas! Agende Sua Visita!
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 817.647. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 163.529 (20%) + ITBI ~R$ 24.550 + cartório até ~R$ 18.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.800 (R$ 38/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.