R$ 37,91/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Castelo: R$ 43,58/m²/mês
Pedidos: 45 casas para alugar no Castelo em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (422 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 casas para alugar no Castelo pede entre R$ 32,23 e R$ 49,81 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,87 e R$ 56,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,87 e R$ 56,84 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 37,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 43,58 |
A conta: R$ 16.000 ÷ 422 m² = R$ 37,91/m²/mês; 37,91 ÷ 43,58 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 16.087 por mês no total IPTU R$ 87
Rua Castelo Évora, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo Evora →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta encantadora casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma localização privilegiada. Com 840 m² de área total, e 422 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, excelente área externa e uma estrutura ideal para famílias que valorizam qualidade de vida.Com um amplo jardim, piscina aquecida, sauna, espaço gourmet completo, proporciona um ambiente acolhedor e agradável. A sala é espaçosa e perfeita para momentos de convivência e lazer. A residência conta com 4 quartos, 2 suítes com banheiras, hidromassagem. Quartos possuem armários planejados, proporcionando praticidade e organização. A cozinha, com armários, oferece ótimo espaço para armazenamento e organização, além de contar com área de serviço integrada.O ambiente externo ainda oferece churrasqueira, 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas, garantindo comodidade para moradores e visitantes. Localização é outro ponto forte do imóvel, com fácil acesso a supermercados, academias, escolas, restaurantes e diversos comércios e serviços. Uma excelente opção para quem procura uma casa espaçosa, confortável, aliando qualidade de vida, comodidade e facilidade de acesso. Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel. BENEFÍCIOS: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e shopping. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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28 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.500/mês · Alugar ~R$ 16.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.500 /mês
~R$ 26.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 422 m² = R$ 2.813.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.450, ~R$ 6.250 pagam o imóvel e ~R$ 20.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 87/mês
entrada R$ 562.667 (20%) + ITBI ~R$ 84.400 + cartório até ~R$ 61.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.100 /mês
R$ 16.000 (R$ 38/m² · 422 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 87/mês
Comprar custa ~R$ 10.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 16.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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