R$ 52,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,30/m²/mês
Pedidos: 352 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 352 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,31 e R$ 62,13 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,31 e R$ 62,13 por m² ao mês 352 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 52,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,30 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 125 m² = R$ 52,00/m²/mês; 52,00 ÷ 41,30 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 352 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 7.613 por mês no total Condomínio R$ 1.081 + IPTU R$ 32
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 7.000
Rua Castelo de Tordesilhas, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo de Tordesilhas →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento 04 quartos no ponto mais nobre do bairro Castelo!
Benefícios:
Rua tranquila e arborizada.
Fácil acesso.
Próximo ao centro comércial do bairro.
Apartamento:
Sala ampla clara e arejada, com painel em madeira, rebaixamento em gesso e piso em porcelanato.
Varanda ampla com fechamento em blindex, vista totalmente definitiva e ótima ventilação.
04 quartos, sendo 01 suíte com ar condicionado, 02 quartos com armários e roupeiro.
Banho social e suíte com armários, e box blindex.
Cozinha ampla com bancadas em granito toda montada com armários planejados.
Área de serviço separada.
Banho de empregada.
Garagem:
02 vagas de garagem paralelas e cobertas.
Prédio:
Prédio 100% revestido.
Hall social.
Zelador.
Elevador.
Salão de festas com copa.
Piscina com raia e deck.
Espaço gourmet.
Sauna.
Ducha.
Espaço fitness.
Sala de descanso.
Sistema de segurança com câmeras de alta definição.
Todas as áreas comuns equipadas e decoradas.
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
98 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.600 /mês
~R$ 9.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 125 m² = R$ 1.009.519. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.081/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 201.904 (20%) + ITBI ~R$ 30.300 + cartório até ~R$ 22.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.600 /mês
R$ 6.500 (R$ 52/m² · 125 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.081/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 7.000/mês | 125 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 6.500/mês | 125 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.