R$ 3.836/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 115% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 7.314 casas à venda na região Pampulha (no Nova Pampulha, só 13 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (146 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 7.314 casas à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.896 e R$ 9.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.896 e R$ 9.000 por m² 7.314 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 115% mais por m² que as casas do bairro | 3.836 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 1.786 |
A conta: R$ 560.000 ÷ 146 m² = R$ 3.836/m²; 3.836 ÷ 1.786 = 2,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 7.314 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Pampulha: R$ 1.786/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 84 por mês
4 parecidos no Nova Pampulha ↓
Rua Ruy Mauro Marini, Nova Pampulha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Procurando a combinação perfeita de conforto, localização e praticidade em Belo Horizonte? Esta excelente casa à venda no bairro Nova Pampulha é a resposta. Com dois dormitórios bem dimensionados e um banheiro funcional, o imóvel é ideal para quem busca um espaço aconchegante para iniciar uma nova fase da vida. Um dos grandes diferenciais são as duas vagas de garagem, um item essencial que oferece comodidade e segurança para toda a família, eliminando qualquer preocupação com estacionamento. Sendo uma construção semi-nova, esta casa está pronta para morar, esperando por você para iniciar um novo capítulo sem a necessidade de reformas. Pense na tranquilidade de se mudar para um lugar bem estruturado, onde cada detalhe contribui para uma rotina mais leve e agradável. Esta é a sua chance de adquirir um imóvel de qualidade em uma localização estratégica. Para saber mais detalhes e agendar uma visita exclusiva, fale com os especialistas da ESTATE MBASTOS IMOVEIS. Não deixe essa oportunidade passar
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Nova Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 560.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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