R$ 43,28/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Fernão Dias: R$ 37,15/m²/mês
Pedidos: 32 apartamentos para alugar no Fernão Dias em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 32 apartamentos para alugar no Fernão Dias (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,68 e R$ 46,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,68 e R$ 46,93 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 43,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,15 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 67 m² = R$ 43,28/m²/mês; 43,28 ÷ 37,15 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Fernão Dias em 5 sites.
R$ 3.317 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 17
Avenida Joaquim José Diniz, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Joaquim Jose Diniz →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento encantador no coração do bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte!
Localizado na Avenida Joaquim José Diniz, 735, este apartamento de 67 m² oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia, situado no 6º andar de um edifício com 11 andares.
🏠 Características do imóvel:
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- 1 banheiro social
- 67 m² de área útil
- 2 vagas de garagem
- 4 unidades por andar, garantindo maior privacidade
🏢 Infraestrutura do condomínio:
- Elevador
- Jardim
- Varanda gourmet
- Salão de festas
- Portão eletrônico
- Aceita animais de estimação
💰 Valores:
- Aluguel: R$ 2.900/mês
- Condomínio: R$ 450/mês
- IPTU: R$ 300/mês
- Total: R$ 3.350/mês
- Garantias aceitas: caução ou seguro-fiança
📍 Localização privilegiada! Próximo à academia Contorno do Corpo, Farmácia Araújo e supermercado, proporcionando toda a conveniência que você precisa na porta de casa.
✅ Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e fácil acesso aos serviços da região.
📲 Entre em contato e agende sua visita!Apartamento encantador no coração do bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte!
Localizado na Avenida Joaquim José Diniz, 735, este apartamento de 67 m² oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia, situado no 6º andar de um edifício com 11 andares.
🏠 Características do imóvel:
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- 1 banheiro social
- 67 m² de área útil
- 2 vagas de garagem
- 4 unidades por andar, garantindo maior privacidade
🏢 Infraestrutura do condomínio:
- Elevador
- Jardim
- Varanda gourmet
- Salão de festas
- Portão eletrônico
- Aceita animais de estimação
💰 Valores:
- Aluguel: R$ 2.900/mês
- Condomínio: R$ 450/mês
- IPTU: R$ 300/mês
- Total: R$ 3.350/mês
- Garantias aceitas: caução ou seguro-fiança
📍 Localização privilegiada! Próximo à academia Contorno do Corpo, Farmácia Araújo e supermercado, proporcionando toda a conveniência que você precisa na porta de casa.
✅ Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e fácil acesso aos serviços da região.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Fernão Dias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 446.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 89.333 (20%) + ITBI ~R$ 13.400 + cartório até ~R$ 9.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.900 (R$ 43/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.