R$ 13.009/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 300 por mês
42 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida Amazonas, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Salas comerciais com 256,69m², ar-condicionado e 5 vagas no Santo Agostinho Conjunto de salas comerciais com 256,69m², localizado no 5º pavimento, com espaços amplos e estrutura adequada para empresas que buscam conforto, praticidade e fácil acesso em uma região estratégica de Belo Horizonte. Localizado esquina com a Rua Ouro Preto, no bairro Santo Agostinho, próximo a comércios, serviços, restaurantes, bancos e importantes vias de acesso da cidade.
- 256,69m² de área
- Localizado no 5º pavimento
- Ar-condicionado
- Portaria
- 5 vagas de garagem
- Espaços amplos e versáteis para diferentes configurações
- Localização estratégica no Santo Agostinho
Excelente opção para empresas, escritórios, clínicas ou operações corporativas que buscam amplo espaço, boa infraestrutura e localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11319
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado
2 - Características do condomínio: Elevador, Hall Social, Interfone, Portaria em horário comercial
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.100/mês · Alugar ~R$ 18.700/mês
Comprar este
~R$ 32.100 /mês
~R$ 31.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.330.280. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.300, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 666.056 (20%) + ITBI ~R$ 99.900 + cartório até ~R$ 73.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.700 /mês
R$ 17.890 (R$ 70/m² · 256 m²)
Média de 61 aluguéis do mesmo tipo com 192–320 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 13.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro · ~20 min a pé
- Rodoviária · ~4 min de carro · ~25 min a pé
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro · ~30 min a pé
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 3.330.280.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.