R$ 12.709/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 2.800 por mês
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Salas comerciais com 224m² e 3 vagas no Centro Conjunto de salas comerciais com 224m², localizado no 7º pavimento, com ambientes amplos e versáteis para empresas que buscam espaço, praticidade e localização estratégica em Belo Horizonte. Localizado no Centro de Belo Horizonte, em região com fácil acesso a comércios, serviços, bancos, restaurantes, transporte público e importantes vias da cidade.
- 224m² de área
- Localizado no 7º pavimento
- Conjunto composto pelas salas 701 e 703
- 3 vagas de garagem
- Ambientes amplos e versáteis
- Espaço adequado para diferentes configurações corporativas
- Localização estratégica no Centro
Excelente opção para empresas, escritórios, clínicas ou operações corporativas que buscam amplo espaço e facilidade de acesso na região central de Belo Horizonte. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11328
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado
2 - Características do condomínio: Elevador, Interfone
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.550/mês · Alugar ~R$ 16.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 32.550 /mês
~R$ 26.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.846.760. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.750, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 2.800/mês
entrada R$ 569.352 (20%) + ITBI ~R$ 85.400 + cartório até ~R$ 62.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.400 /mês
R$ 10.609 (R$ 47/m² · 224 m²)
Média de 104 aluguéis do mesmo tipo com 168–280 m² em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 2.800/mês
Comprar custa ~R$ 16.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 2.846.760.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.