R$ 48,75/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Itapoã: R$ 39,03/m²/mês
Pedidos: 92 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 92 apartamentos para alugar no Itapoã pede entre R$ 32,75 e R$ 50,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,41 e R$ 60,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,41 e R$ 60,50 por m² ao mês 92 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 48,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,03 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 80 m² = R$ 48,75/m²/mês; 48,75 ÷ 39,03 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 92 anúncios do Itapoã em 5 sites.
R$ 4.210 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 10
Rua Professor Ricardo Pinto, Itapoã, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Ricardo Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento disponível para locação no bairro Itapoã, em Belo Horizonte - MG.
Com 80m² de área útil, o imóvel oferece um excelente aproveitamento de espaço, ideal para quem busca conforto e praticidade.
✅ Características do imóvel:
- 3 quartos com armários embutidos, sendo 1 suíte
- Sala ampla com painel de TV
- Cozinha americana com armários
- 1 banheiro social
- Varanda no quarto
- 1 vaga de garagem
💰 Valores:
- Aluguel: R$ 3.900/mês
- Condomínio: R$ 300/mês
- IPTU: R$ 120/mês
- Total: R$ 4.200/mês
Endereço: Rua Professor Ricardo Pinto - Itapoã, Belo Horizonte - MG
Agende sua visita e venha conhecer!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 665.263. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.250, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 133.053 (20%) + ITBI ~R$ 19.950 + cartório até ~R$ 14.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.900 (R$ 49/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.