R$ 77,86/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 176 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 176 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,92 e R$ 76,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,92 e R$ 76,43 por m² ao mês 176 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro | 77,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,51 |
A conta: R$ 5.450 ÷ 70 m² = R$ 77,86/m²/mês; 77,86 ÷ 46,51 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 176 anúncios do Sion em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,51/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.142 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 42
Rua Chicago, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Chicago →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Empreendimento em construção no bairro Sion. Unidades com 2 quartos, sendo ambos suítes. Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato, varanda gourmet com churrasqueira instalada, lavabo, área de serviço, 2 vagas. O Vila Nova de Gaia terá um sofisticado rooftop com piscina com deck molhado, espaço grill, sauna e fire pit, lounge gourmet, espaço kids. O residencial terá espaço fitness e pet place, fachada revestida com porcelanato e cerâmica, além de infraestrutura para CFTV. Localizado na Rua Chicago, no bairro Sion, o Edifício Vila Nova de Gaia possui fácil acesso à Avenida Nossa Senhora do Carmo e Avenida Uruguai. O seu novo lar fica a poucos metros de supermercados, hortifrútis, academias, confeitaria, escolas e todas as facilidades que tornam a sua vida mais completa.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
48 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 777.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 155.556 (20%) + ITBI ~R$ 23.350 + cartório até ~R$ 17.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.450 (R$ 78/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 5.450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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