R$ 7.417/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 287 casas à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro | 7.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.000 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 120 m² = R$ 7.417/m²; 7.417 ÷ 4.000 = 1,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 150 por mês
Rua Tamarindos, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localização nobre, excelente potencial construtivo e viabilidade para novos projetos! Para você que é construtor, investidor ou empresário buscando um terreno estratégico em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Contagem, esta é a oportunidade ideal! Localizado na Rua Tamarindos, em pleno bairro Eldorado, o imóvel possui um terreno de 360 m² (geometria plana/aproveitável), cercado por farta infraestrutura de comércios, bancos, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. Imóvel com àrea Total do Lote: 360,00 m² Ideal para: Demolição e construção de prédio residencial/comercial, galpão ou lojas. Estrutura Atual (Benfeitorias): 01 Loja Comercial na frente (ótima visibilidade para o fluxo de rua), 01 Casa Principal no primeiro plano., 01 Barracão nos fundos. Valorizado principalmente pelo potencial do terreno para novas edificações. *Imóvel em processo de inventário. Venda sujeita às condições de regularização jurídica/cessão de direitos. Consulte nossos corretores Valores e taxas sujeito a alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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38 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.190 (R$ 52/m² · 120 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 890.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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