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anúncio em Zap Outro em Vila da Serra
R$ 3.200/mês

R$ 80,00/m²/mês

R$ 3.769 por mês no total Condomínio R$ 564 + IPTU R$ 5

Mesmo preço desde .

73 parecidos no Vila da Serra ↓

Outro Vila da Serra 40 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

xcelente oportunidade para quem busca um espaço comercial completo, sofisticado e funcional, ideal para instalar seu negócio com praticidade, conforto e profissionalismo!

A sala possui uma distribuição inteligente dos ambientes, proporcionando espaços bem definidos para atendimento, recepção e atividades administrativas. Totalmente mobiliada e equipada, oferece uma estrutura pronta para uso, dispensando grandes investimentos iniciais com móveis e instalações.

O imóvel conta com:

  • Recepção aconchegante e bem planejada, equipada com assento estofado, mobiliário de apoio e elementos decorativos, proporcionando um ambiente agradável para receber clientes e visitantes.
  • Sala principal de atendimento ou escritório, com mesa ampla em madeira, cadeira executiva e cadeiras para visitantes, além de poltronas estofadas que complementam o espaço e oferecem maior conforto.
  • Ar-condicionado split já instalado, garantindo conforto térmico durante toda a rotina profissional.
  • Copa privativa equipada, com armários planejados em madeira, bancada com pia, torneira e frigobar, proporcionando praticidade para o dia a dia.
  • Lavabo privativo, oferecendo maior comodidade e independência.
  • Mobiliário complementar, incluindo aparadores, mesas auxiliares, prateleiras de vidro e armários, que contribuem para a organização e funcionalidade dos ambientes.
  • Iluminação embutida no teto, proporcionando um visual moderno, discreto e elegante.
  • Amplas janelas com persianas instaladas, favorecendo a entrada de luz natural e permitindo maior controle da luminosidade e privacidade.
  • Acabamentos em tons neutros, detalhes amadeirados e revestimentos decorativos, que conferem sofisticação e uma atmosfera acolhedora ao ambiente.
  • 1 vaga de garagem, oferecendo maior comodidade.

O edifício comercial possui apresentação elegante, com recepção e áreas comuns bem cuidadas, contribuindo para uma experiência profissional desde a chegada ao empreendimento.

Localização privilegiada, ideal para quem valoriza praticidade, boa apresentação e um ambiente adequado para receber clientes.

Uma excelente opção para escritórios de advocacia, consultorias, atividades administrativas, profissionais liberais e empresas que buscam um espaço estruturado e pronto para iniciar suas operações.

Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel!

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês

Comprar um parecido

~R$ 5.500 /mês

~R$ 4.950

condomínio R$ 564/mês · IPTU R$ 5/mês

entrada R$ 104.918 (20%) + ITBI ~R$ 15.750 + cartório até ~R$ 11.550

Alugar este

~R$ 3.750 /mês

R$ 3.200 (R$ 80/m² · 40 m²)

condomínio R$ 564/mês · IPTU R$ 5/mês

Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 3.200/mês.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.