R$ 80,00/m²/mês
R$ 3.769 por mês no total Condomínio R$ 564 + IPTU R$ 5
73 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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xcelente oportunidade para quem busca um espaço comercial completo, sofisticado e funcional, ideal para instalar seu negócio com praticidade, conforto e profissionalismo!
A sala possui uma distribuição inteligente dos ambientes, proporcionando espaços bem definidos para atendimento, recepção e atividades administrativas. Totalmente mobiliada e equipada, oferece uma estrutura pronta para uso, dispensando grandes investimentos iniciais com móveis e instalações.
O imóvel conta com:
- Recepção aconchegante e bem planejada, equipada com assento estofado, mobiliário de apoio e elementos decorativos, proporcionando um ambiente agradável para receber clientes e visitantes.
- Sala principal de atendimento ou escritório, com mesa ampla em madeira, cadeira executiva e cadeiras para visitantes, além de poltronas estofadas que complementam o espaço e oferecem maior conforto.
- Ar-condicionado split já instalado, garantindo conforto térmico durante toda a rotina profissional.
- Copa privativa equipada, com armários planejados em madeira, bancada com pia, torneira e frigobar, proporcionando praticidade para o dia a dia.
- Lavabo privativo, oferecendo maior comodidade e independência.
- Mobiliário complementar, incluindo aparadores, mesas auxiliares, prateleiras de vidro e armários, que contribuem para a organização e funcionalidade dos ambientes.
- Iluminação embutida no teto, proporcionando um visual moderno, discreto e elegante.
- Amplas janelas com persianas instaladas, favorecendo a entrada de luz natural e permitindo maior controle da luminosidade e privacidade.
- Acabamentos em tons neutros, detalhes amadeirados e revestimentos decorativos, que conferem sofisticação e uma atmosfera acolhedora ao ambiente.
- 1 vaga de garagem, oferecendo maior comodidade.
O edifício comercial possui apresentação elegante, com recepção e áreas comuns bem cuidadas, contribuindo para uma experiência profissional desde a chegada ao empreendimento.
Localização privilegiada, ideal para quem valoriza praticidade, boa apresentação e um ambiente adequado para receber clientes.
Uma excelente opção para escritórios de advocacia, consultorias, atividades administrativas, profissionais liberais e empresas que buscam um espaço estruturado e pronto para iniciar suas operações.
Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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73 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.500 /mês
~R$ 4.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 524.590. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 564/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 104.918 (20%) + ITBI ~R$ 15.750 + cartório até ~R$ 11.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.200 (R$ 80/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 564/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 3.200/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.